Services à destination du vendeur
Estimation et conseils:
Grâce à mon expérience et à ma connaissance du marché, je garantis au vendeur un bien estimé à sa juste valeur, notamment par rapport à son état et à ses prestations, mais également en fonction de l'environnement où il se situe et des biens récemment vendus dans le même secteur.
Je suis aussi à même de conseiller mes clients et d'apporter des solutions pour tout ce qui se rapporte à la vente de leur bien (travaux, home staging, diagnostiques immobiliers, fisalité, etc.).
Commercialisation et promotion:
J'assure à mes clients la mise en vente de leur bien, ainsi que sa mise en valeur et une promotion efficace. Je ne traîte que des mandats au prix juste ou négociables. Je communique sur différents supports publicitaires, je travaille en partenariat avec plusieurs de mes confrères et partage avec eux mes biens à vendre.
Visites ciblées:
Je m'entretiens toujours avec le client acheteur avant d'effectuer une visite, notamment pour m'assurer que le bien correspond à plusieurs de ses critères de recherche et que le prix de vente se situe dans son budget.
Rédaction du compromis de vente:
En ma qualité d'agent immobilier, je rédige le compromis de vente, qui va fixer les conditions et engage les deux parties à conclure la vente.
Suivi administratif et financier:
Je prends soin d'envoyer le compromis en courrier recommandé avec accusé de reception à l'acquéreur comme le stipule la loi SRU, et de le faire suivre, ainsi que les différents documents nécessaires au notaire pour réaliser la vente définitive. J'accompagne si besoin l'acquéreur dans sa recherche de financement et m'assure du bon déroulement des opérations. Je suis présent lors de la signature de l'acte authentique.
Services à destination de l'acheteur
La recherche proprement dite:
Je me charge de trouver sur l'intégralité du marché le bien le plus en adéquation avec votre cahier des charges, vous épargnant ainsi des déplacements et des visites inutiles.
Un conseil objectif:
Mandaté par l'acquéreur, je suis en charge de satisfaire ses seuls intérêts. Vous bénéficierez ainsi d'une totale neutralité dans le choix des biens proposés et d'un conseil objectif lors des visites.
Accompagnement personnalisé et complet:
J'offre à l'acquéreur une présence et une aide tout au long de son projet d'achat, depuis la recherche du bien jusqu'à la signature de l'acte authentique définitif (est également compris dans ma prestation un service de mise en relation avec des professionnels de confiance, avec qui j'ai mis en place un partenariat, selon vos éventuels besoins).
Pour les clients investisseurs je peux d'une part, apporter des renseignements et des conseils sur des points propres à l'investissement locatif, la défiscalisation ou la fiscalité immobilière et, d'autre part, une fois le bien acquis, proposer un accompagnement dans la recherche d'un locataire (voir services au bailleur).
Une force de négociation:
Grâce à mon expérience et à ma connaissance du marché, je garantis à l'acquéreur un bien négocié à sa juste valeur, par rapport notamment à son état et à ses prestations, mais également en fonction de l'environnement où il se situe et des biens récemment vendus dans le même secteur.
Services à destination du bailleur
Estimation et conseils:
Grâce à mon expérience et à ma connaissance du marché, je garantis au bailleur une estimation juste du loyer, réalisée notamment par rapport à l'état du bien et de ses prestations, mais également en fonction de l'environnement où il se situe et des biens récemment loués dans le même secteur.
Je suis aussi à même de conseiller mes clients sur tout ce qui pourrait se rapporter à la location de leur bien (travaux, home staging, diagnostiques immobiliers, fiscalité, rendement, etc.).
Commercialisation et promotion:
J'assure à mes clients la mise en location de leur bien, sa mise en valeur et une promotion efficace. Je communique sur différents supports publicitaires, je travaille en partenariat avec plusieurs de mes confrères et partage avec eux mes biens à louer.
Visites ciblées:
Je m'entretiens toujours avec le client avant d'effectuer une visite, notamment pour m'assurer que le bien correspond à plusieurs de ses critères de recherche et que le montant du loyer se situe dans son budget.
Rédaction du bail et état des lieux:
En ma qualité d'agent immobilier, je rédige, d'une part, le bail qui va fixer les conditions et engage les deux parties à conclure la location, et d'autre part, je réalise l'état des lieux d'entrée ainsi que l'état des lieux de sortie (que j'offre lorsque le locataire s'en va).
Suivit administratif et autre:
Je prends soin de faire suivre les différents documents entre les deux parties, et si nécessaire, j'accompagne le bailleur et le locataire dans les différentes démarches administratives qu'ils peuvent entreprendre, enfin je m'assure du bon déroulement des opérations.